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在廣州,賣房銷售們的鄙視鏈是這樣的(比如豪宅:賣天河的>賣越秀的>賣白云的)

廣州房產 2019-11-16 09:37:59

據說,每一個行業都存在一個鄙視鏈。


當學生的,理科生>工科生>文科生(經濟法律>外語>文史哲)>體育生藝術生……


搞編程的,搞C的>搞java的>搞.net的>搞js的>搞html的>美工……


做設計的,建筑設計師>景觀設計師>家裝設計師>平面設計師>發型設計師>網頁設計師……


你知道,樓盤銷售也有鄙視鏈嘛?僅供一樂,不過看過之后,對廣州各片區,各種類型房子的價格,一定會有所了解。


學位房鄙視鏈:賣越秀的>賣天河的>賣海珠的>賣荔灣的

南沙、增城、從化嘛,一邊玩兒去


  不怕房子賣得貴,就怕你放盤給我的學位房,對口學位不夠好。


  談起學位房嘛,越秀、天河自是熱門,從我要搜學網制作的各區重點小學排名一覽來看, 學位房鄙視鏈應該是:越秀>天河>海珠>荔灣>白云>番禺>黃埔。


  越秀也確實是霸氣,去年底,一則“天價學位房”叫價10萬/平的消息震驚了各位耙耙麻麻。一個9平小單間售價高達90萬,對口培正小學。不過,今年起,越秀首次要求適齡兒童父母在今年4月15日后購買30平以下非唯一學位房,將被統籌學位,嗯,各位家長以后得往大面積去買了,對銷售來說,傭金嘛,自然可以多一點咯!


2014學位排名

越秀區:

第一梯隊:東風東路小學、文德路小學、東山培正小學、農林下路小學、小北路小學;


第二梯隊:朝天小學、中星小學、黃花小學、東川路小學、舊部前小學、育才小學、水蔭路小學、華僑外國語小學、鐵一小學;


第三梯隊:署前路小學、雅荷塘小學、建設六馬路小學、建設大馬路小學;環市路小學、中山二路小學、東風西路小學、清水濠小學;


天河區:

第一梯隊:華師附小、華陽小學、華景小學、龍口西小學;


第二梯隊:駿景小學、華康小學、體育東路小學、陶育路小學、華工附小、暨大附小、華農附小;


第三梯隊:體育西路小學、龍洞小學、先烈東小學、華成小學;


海珠區:

第一梯隊:海珠區實驗小學(穗花小學)、同福中路第一小學;


第二梯隊:寶玉直街小學、菩提路小學、萬松園小學、江南新村二小、昌崗中路小學;


第三梯隊:赤崗小學、濱江東路一小、濱江東路二小、昌崗東路小學、客村小學;


荔灣區:

第一梯隊:樂賢坊小學、沙面小學、協和小學;


第二梯隊:環市西路小學、康有為紀念小學、芳村小學、華僑小學;


白云區:

第一梯隊:民航子弟學校、景泰小學、黃邊小學;


第二梯隊:棠景小學、方圓實驗小學、匯僑第一小學、棠溪小學;


番禺區:

第一梯隊:中心小學、東城小學;


第二梯隊:南陽里小學、德興小學、北城小學;


黃埔區:

怡園小學、荔園小學、港灣小學;


蘿崗區:

開發一小、開發二小。

(來源網絡,僅供參考)



度假盤鄙視鏈:賣從化的>賣增城的>賣蘿崗的>賣南沙的

南沙為何那么后?是因為……


  空氣質量好,自然資源好,跟客戶介紹起來,自然臉上有光。在這一點上,從化的銷售,可以完爆其他區域了。


  南方都市報、KCIS繼續聯合創綠中心制作的2014環境生態榜單,綜合考評空氣達標率、水質、噪聲水平、投訴督辦等指標,反映各區環境現狀。


  在這個榜單中,從化以93.91分的絕對優勢連續兩年雄踞第一名,全部指標遙遙領先。增城、蘿崗為第二梯隊,南沙稍遜,得82.91分,可能受到沒有提供數據,噪聲指標直接取基準分有關。




  當然了,對于各個區,要具體情況具體分析,比如在榜單里倒數的白云區,在白云山一帶,也是相當棒棒噠,看5月份最新的空氣監測結果,就知道了:



豪宅鄙視鏈:賣天河的>賣越秀的>賣白云的>賣海珠的

如果算單價,天河就是全市最牛


  懂品美酒,辨名表,開好車,是一個豪宅銷售的基本素質,嗯,據說是這樣的。


  據廣州全市的網簽數據,2012-2015年三年間,全市網簽最貴的樓盤是天河的僑鑫匯悅臺,賣了70套,網簽均價約在9.7萬/平,而在最近三年的網簽價格TOP10中,天河就占了6個盤,明顯把其他區都比下去了,不知道在那兒工作的親,是不是都明顯帥一些喲。




投資盤鄙視鏈:南沙的銷售說,你們誰敢跟我比…

我時光,我日光,我次次賣光光


  南沙自貿區掛牌之后,可謂大紅。南沙自貿區的銷售,都是讓其他銷售靠邊站的節奏。


  在5月,南沙樓市也是量價齊升,全月網簽1589套,環比上漲48%,同比漲178%;成交均價方面,已達10428元/平,為2015年最高峰。


  說完數據,看看個案,以下兩個最近開賣的樓盤,就是代表。



  南沙自貿區掛牌首個周末,香江國際金融中心首次推260套LOFT公寓,2小時內一掃而空,五一繼續加推60套38-55平的LOFT公寓,價格有所上漲,毛坯均價1.35萬/平開盤不到20分鐘全部清貨



  上周末,離地鐵南沙金洲站5分鐘步程的南沙濱海花園,在喜來登酒店開盤,推出90平-136平單位,帶精裝價1.2-1.4萬/平,吸引600多人前來,一個鐘頭內售罄,是名符其實的時光盤。


  好,說了那么多,房產君最后只想替廣大人民群眾說一句,誰在以上這些鄙視鏈上游賣房的,拜托,拜托~請!吃!飯!


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